The natrual space to be: Moderne Büros in Bonn

The natural Space to be: moderne Büroflächen zum Mieten in Bonn

Ihr Office im neuen Creative -Campus green canyon in Bonn. Innovatives Arbeiten und das wertvolle Gefühl, „am richtigen Ort“ zu sein – das macht das Büro der neuen Gewerbeimmobilie in Bonn aus.
Natürlich verbunden.

Das Gebäude-Duo ist ein „Natural Place to be“ ,und das vor allem auch wegen der vielfältigen, ungewöhnlichen Möglichkeiten, mit Kollegen und Besuchern in Kontakt zu treten.

Natürlich nachhaltig.

Die verantwortungsvolle Bauweise und der nachhaltige Betrieb des Gebäudes sorgen rundum für ein Gefühl von Qualität und niedrigere Betriebskosten. Der Einsatz von Grün ist nicht nur schön: Er regelt das Klima und spart Ressourcen.

Natürlich digital.

Die Struktur des ­­green ­canyon ist für schnelles und sicheres Arbeiten im digitalen Zeitalter optimal gerüstet. Der Campus soll von WiredScore natürlich mit Gold zertifiziert werden.

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Das Office mit eigenem „green canyon“ – jetzt mitten in Bonn zur Miete

Eine spannende
Anordnung

Die Farbe Grün zeigt Wirkung auf uns Menschen. Sie steht für die Natur, die uns schützt und mit Leben versorgt. Grün steht für Sicherheit, Balance, Gesundheit. Die vorwiegend grauen Stadtlandschaften machen uns auf Dauer unzufrieden und führen zu Unausgeglichenheit. Es fehlt einfach was.
Das green canyon bringt uns ein Stück Ausgeglichenheit in die Stadt zurück. Durch eine spannende Anordnung zweier Bürogebäude entsteht ein schräg verlaufender Canyon. Die terrassierten und begrünten Etagen im Inneren bilden so einen geschützten grünen Pfad. Gleichzeitig vermittelt das „grüne Tal“ eine natürliche Zusammengehörigkeit beider Baukörper. Nach außen präsentiert sich das Ensemble mit klaren Linien und Kanten.

Einzigartige Architektur für einzigartige Büroflächen in Bonn

1

Vermietbare Flächen

Gebäude 1: ca. 7.450 m²
Gebäude 2: ca. 9.860 m²

2

Raum für Grün

Pflanzen übernehmen eine tragende Rolle im green canyon. Gut für das Wohlbefinden der Nutzer.

3

Smart Building

Das green canyon ist gerüstet für digitales und kommunikatives Arbeiten. Die intelligente Gebäudesteuerung spart Ressourcen und steigert das Wohlbefinden.

4

Nachhaltigkeit

Durch den hohen Energieeffizienz-Standard (BEG  40) verbraucht der Gebäudekomplex weniger Energie und weist eine bessere CO2 Bilanz aus, als ein Standard-Bürogebäude.

5

Dachterrasse

300 m² für den Ausgleich. Die Dachterrasse bietet Platz für After Work, Workshops, Yogakurs und mehr.

6

New Work

Die flexible Grundrissgestaltung fördert die physische Kommunikation – ob Schulterblick, ­spontanes Treffen oder wöchentliches Meeting.

7

Gastronomie mit Außenfläche

Im Erdgeschoss ist Genuss und Entspannung angesagt. Hier befindet sich eine öffentliche Gastronomie mit Außenfläche.

Beste Aussichten für die besten Büroflächen in Bonn

Lage

Mit dem eigenen Büro in Bonn gut vernetzt im Zentrum Europas

Die grüne, ruhige Stadt am Rhein...

… mit allen Vorteilen einer zentraleuropäischen Metropole. Bonn ­bietet eine Infrastruktur von Weltniveau. So stehen der mittelgroßen Stadt zwei internationale Flughäfen zur Verfüg­ung. ICE- und Autobahnnetz sorgen für beste Anbindung an die Städte und Regionen in unmittelbarer Nähe: Köln, ­Frankfurt, Aachen und die Beneluxstaaten. Bonn liegt zudem direkt am Rhein und ist umgeben von den drei Natur- und Kulturlandschaften Eifel, Westerwald und Bergisches Land.  Die Geburtsstadt Beethovens ist auch kulturell auf Weltniveau. Hier ­finden lebendige Festivals statt und die
„Museumsmeile“ bietet Bonn Ausstellungen, die ein internationales Publikum anziehen.

Beste Lage Bonn: Mitten in guter Infrastruktur ein modernes Büro mieten
Im Zentrum Europas liegt der Green Canyon mit modernen Büroflächen zum Mieten
Mit Bonn vor der Tür mieten Sie einen der zentralsten Standorte Europas

Das green canyon befindet sich in bester Lage Bonns. Umringt von einer Museumsmeile, bieten die neu entstehenden Gewerbeimmobilien zahlreiche Verbindungen an den ÖPNV und die Auffahrt zur A 562.
Legende
  1. green canyon
  2. Haus der Geschichte
  3. UKB Uniklinik
  4. Rheinische Friedrich-Wilhelms Universität Bonn 
  5. Deutsches Museum Bonn
  6. Rheinauen
  7. Maritim Hotel
  8. World Conference Center
  9. Post Tower
  10. United Nations Campus Bonn
Entfernungen
Köln 35 Min 25 Min - 40 km
Koblenz 60 Min 45 Min - 60 km
Flughafen Köln/Bonn 20 Min 45 Min - 25 km
Flughafen Frankfurt 1:30 h 1:45 h - 150 km
Auffahrt zur Autobahn A 562 3 Min - - 200 m
Haltestelle Olof-Palme-Allee - - 3 Min 210 m
Haltestelle Robert-Schuman-Platz - - 8 Min 600 m

New Work trifft neue Offices in Bonn: Erholung und Genuss in Reichweite

In prominenter Lage

Das green canyon befindet sich an prominenter Lage an der Godesberger Allee. Nah gelegen am ehemaligen Regierungsviertel, dem Post ­Tower, der Telekom und der größten Grünfläche und Veranstaltungswiese der Stadt: dem Freizeitpark Rheinaue. Eine Umgebung, die vielseitige Möglichkeiten bietet: Natur, Business, Kultur und City-Feeling.

Das green canyon befindet sich in jeder Hinsicht in guter Gesellschaft. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Ausstattung am Zahn der Zeit und moderne Büroflächen
Büroflächen zum Mieten mit Naherholung in der Nähe
Alles da, was ein modernes Büro braucht – auch die Infrastruktur
Übersichtsplan
Der Green Canyon liegt direkt in Bonn und bietet Büros Zukunftsperspektive
Treffpunkt Canyon

Die architektonische Besonderheit wird zum Treffpunkt, Lieblingsort, Meeting Space und lädt zum Verweilen ein. Privat und geschäftlich.

Gastronomie lädt zum Verweilen ein

Nach der Arbeit kann man sich mit Freunden oder Kollegen auf dem green canyon-Gelände zum Dinner treffen. 

Großflächige Fensteröffnungen

ermöglichen den Nutzern den Arbeitsalltag mitten in der Natur stattfinden zu lassen.

Das Spiel von Innen und Außen.

Das besondere Feeling des Gebäudekomplexes beruht auf dem Eindruck, sich im eigenen geschützten Garten zu befinden, mit Menschen, die man mag. Die großzügigen Dimensionen des Raumes und der umgebenden Architektur und die einfachen Wege von innen nach außen machen den green canyon und sein direktes Umfeld zu einem einzigartigen Working Space.

„An der Godesberger Allee entsteht mit dem neuen Bürokomplex ein Campus für die Arbeit der Zukunft.“ 

Caspar Schmitz-Morkramer Gründer und Inhaber caspar.schmitzmorkramer GmbH, Köln
Leben und Arbeiten in Balance – dank den flexiblen Büroflächen im Green Canyon in Bonn
Im Green Canyon finden Sie ein nachhaltiges und digitales Büro in Bonn
Grüne Oase trifft digitale Zukunft in den Büroflächen in Bonn
Gastronomie
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Logisch organisiert

Ein genialer Flat White (natürlich auch vegan) im Büro-Café kann ein guter Grund sein, eine Viertelstunde früher ins Büro zu kommen.

Gastronomie im Erdgeschoss

und eine Sky Lounge auf dem Dach. Viel Raum für gute Laune im Büro! 

Grundriss Erdgeschoss
  1. Gastronomiefläche
  2. Foyer
  3. Co-Working/Open Space
  4. Co-Working/Open Space
  5. Büroflächen
  6. Photovoltaikanlage
  7. Sky Lounge

Zum Mitnehmen oder Hiergenießen?

Die Gastronomie im Gebäudekomplex bietet etwas für jeden Geschmack. Gerade die Abwechslung der gastronomischen Angebote macht ihre Qualität aus und schafft eine gute Work-Life-Balance. Ganz im Sinne des New Work! Die kulinarischen Angebote wirken sicher auch verlockend auf Nachbarschaft und Passanten.

Das Erdgeschoss wird zum Willkommens- und Wohlfühlort. Die Räume ­können flexibel genutzt werden. Co-Working Spaces, Gastronomie, Besprechungsräume und die Foyers bilden eine „Landschaft“ der Begegnung. 
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Grundrisse

Flexible Büros in Bonn zur Miete: Vis-à-vis oder Open Space

Die Grundrisse der Bonner Büros bieten individuelle Anordnungsmöglichkeiten
Gebäude 1:
Variante Open Space

Gesamte Mietfläche: ca. 7.450 m²

Mietfläche pro Etage: ca. 1.050 m²

Teilbar in 3 Mieteinheiten ab ca. 175 m²

Gebäude 1 –
das Solitärhaus.

Das Solitärhaus mit seiner großzügigen Raumtiefe eignet sich besonders gut als Open Space. Der Raum sorgt für Bewegung und Dynamik. Schnelle Arbeitsprozesse für Unternehmen oder Behörden, die verstärkt im Team arbeiten müssen. Dazu gibt es aber auch Möglichkeiten zum Gespräch unter vier Augen im Meeting-Möbel oder zum Brainstorming in der Handyverbotszone. Und das sind nur ein paar Ideen.

Die Ausstattung der Bonner Büros ist modern, nachhaltig und flexibel
Großraumbüro zur Miete in Bonn – das ist Ihre Chance
Gebäude 2:
Variante Einzel-, Gruppenbüros

Gesamte Mietfläche: ca. 9.860 m²

Mietfläche pro Etage: ca. 1.650 m²

Teilbar in 5 Mieteinheiten ab ca. 240 m²

Gebäude 2 –
das Atriumhaus.

Das Atriumhaus ist perfekt für eine herkömmliche Einteilung in Zellenbüros. Zum Beispiel für Unternehmen mit klassischen Strukturen und Arbeitsprozessen, die Konzentration und Individualität erfordern. Aber auch hier ist mehr möglich. Teilbereiche können als Open Space genutzt werden. Kommunikationsfördernde Möbel und Ruhezonen können die Bürobereiche auflockern.

Arbeitswelten komfortbel und effizient: Im Green Canyon eine Bürofläche mieten
3D Rundgang

So geht das Arbeiten der Zukunft in Bonn: Schauen Sie sich in den Büroflächen um

The Natural Space to be

verbunden

Ausgleich und Austausch

Die Dachterrasse

Gemeinschaft gewinnt. Wie wäre es mit einem Sundowner in der Skylounge? Auf die Dachterrasse freuen sich alle, jeden Tag! Sie ist ein Ort, der Begegnung, Kommunikation und Entspannung ermöglicht. Das repräsentative Ambiente eignet sich auch bestens für Kundenempfänge, Networking und Akquisezwecke.
Sonst bieten sich überall im Gebäudekomplex, innen und außen, Inseln der Begegnung an. Hier ist Ihre Fantasie gefragt, wie Sie diese besonderen Plätze nutzen möchten. Die hohe Gründichte und die sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten tragen sehr zum Wohlfühlfaktor im Gebäude bei. Typisch für einen Bürokomplex im Zeichen von New Work. Auch an kalten Tagen bietet das green canyon mit seiner eleganten und toleranten Baustruktur eine Vielzahl an Ecken zum Wohlfühlen. Im Winter setzt man sich zwischen Pflanzen an die großen Fenster, um Licht zu tanken. 

Die Begegnung und die Kommunikation im Außenbereich werden durch eine Vielzahl von Freiraummöbeln gefördert. Hier ist Platz für ein spontanes Meeting oder um gemeinsam neue Energie zu 
tanken.
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Im green canyon finden Sie flexible und moderne Angebote zum Thema „Büro mieten“.
Das Office mit eigenem grünen Canyon und Skylounge: Green Canyon
nachhaltig

green canyon: In den neuen Bonner Büros zeigt die die Natur, wo es lang geht

Von der Natur inspiriert. Grüne Oasen und Fassaden sorgen für eine gute Balance ­zwischen Mensch, Natur und Umwelt. Es entsteht nicht nur ein Mehrwert für den Planeten, sondern auch für den Menschen: Die Betriebskosten werden gesenkt.

Ein Gebäudekomplex denkt voraus.

Im green ­canyon werden eine Menge Maßnahmen für eine Verbesserung der Umwelt realisiert: Durch die Kopplung von Photovoltaik, Geothermie und Fernwärme wird die CO2-Bilanz erheblich gesenkt. Dieser Effekt wird durch die Pflanzung von klimawiderstandsfähigen Pflanzen noch verstärkt. Gut auch für ein angenehmes Mikroklima.  Auch der Einsatz von ressourcenschonenden Materialien – beim Bau und in der Ausstattung – sorgt für nachhaltige Qualität.  Die Energieleistung  der Geothermie- und Photovoltaikanlagen ergänzen das Konzept eines ganzheitlich gedachten Immobilienlebenszyklus.  Das spart Betriebskosten und fördert die Gesundheit der Nutzer. Im Gebäudeduo werden E-Mobility und das Fahrradfahren besonders gefördert: Abschließbare Bike-Parkplätze, Aufladestationen für E-Mobility (Bike und Auto) und Duschen für Aktive werden zur Ausstattung gehören. 

Der Canyon zwischen den Gebäuden wird üppig begrünt. Das Biotop mit Gräsern, Stauden und Sträuchern wirkt sich positiv auf das Mikroklima aus.
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Photovoltaik, Geothermie und Fernwärme sind in den Büros des Green Canyon in Bonn Normalität
Abschließbare Bike-Parkplätze und Aufladestationen für E-Mobility: Büros in Bonn sind am Zahn der Zeit
Perfekte Mobilfunk- und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäudekomplex ermöglichen freies Arbeiten
Auf den grünen Frei­flächen zwischen den Gebäuden entsteht ein Kleinbiotop aus ­Gräsern, ­Stauden und Sträuchern.
Das Freiraummobiliar und die loungeartigen Möbel ermöglichen es, überall zu arbeiten
Das Gebäude in Bonn stellt den Menschen in den Mittelpunkt

Blick ins Grüne: Büroflächen in Bonn mieten und Teil der New Work-Arbeitswelt werden

Das green canyon macht ­seinem Namen alle Ehre. Stauden, ­Gräser, Sträucher, Wiesen und Bäume an vielen Stellen im, am und rund um den Gebäudekomplex sorgen für einen Blick ins Grüne.

Klimaresistente Bepflanzungen

Klimaresistente Bepflanzungen bieten schattige Plätze für ­spontane Begegnungen. Die perfekte Mobilfunk- und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäudekomplex sowie das Freiraummobiliar und die loungeartigen Möbel ermöglichen es, überall zu arbeiten. Aber auch für Entspannung und Wohlbefinden ist gesorgt: Auf den grünen Frei­flächen zwischen den Gebäuden entsteht ein Kleinbiotop aus ­Gräsern, ­Stauden und Sträuchern. 

Die Pflanzen auf den Terrassen werden automatisch mit Wasser und Nährstoffen versorgt. So wird der Ausblick ins Grüne ganz pflegeleicht und sorgt für perfektes Mikroklima direkt vor der Tür.

Die grünste Geschäftsadresse  der Zukunft

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digital

Analog und digital: Moderne Büros einfach vernetzt in Bonn

Das Gebäude stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Dem Nutzer des Gebäudekomplexes wird die „Bedienung“ leicht gemacht.

Gut gedacht und smart vernetzt.

Gebäude der Zukunft werden den Nutzern das Arbeiten erleichtern. Das Internet of Things wird Geräte im Gebäude vernetzen. Sensoren erkennen, wie sich die Nutzung des Gebäudes optimieren lässt und Ihr Facility Management kann potenzielle Schäden durch ­Predictive Maintenance rechtzeitig vermeiden. Was für viele noch wie Zukunftsmusik klingt, wird im Hier Realität.

Alles im Blick
  • Vernetzte Anlagenautomation
  • Integriertes Energiemonitoring und Energiemanagement
  • Intelligente Haustechnik, Beleuchtung, Förderungstechnik, Beschattung und Raumklimaregelung, die wertvolle Energie-kosten spart
  • E-Ladesäulen, die einen reibungslosen Ablauf von Ladung und Energieeinsatz ermöglichen
  • WiredScore Gold-Status angestrebt: Der Gebäudekomplex  ist hervorragend auf die einfache Bedienung der Nutzerbedürfnisse angepasst
Die green canyon-App unterstützt die Büroarbeit und Privates. Organisation, Chat, Termine, Parken, News … Aber auch die Raumtemperatur kann man damit regeln. 
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Integriertes Energiemonitoring und Energiemanagement sind in den Bonner Büroflächen Standard
Das flexible Raumkonzept ermöglicht sowohl Open Space als auch Einzelverzimmerung
Green Canyon in Bonn bietet viele individuelle Büroformen
Alles digital, alles fürs virtuelle Arbeiten im Green Canyon in Bonn
Social
  • Timeline analog zu Facebook 
  • Chatten unter Nachbarn
  • Termine
  • Neuigkeiten
Verwaltung
  • Beanstandungen
  • Termine
  • Freie Einheiten
  • Aushänge
Services
  • Timeline analog zu Facebook 
  • Chatten unter Nachbarn 
  • Termine
  • Neuigkeiten
Smart Office Tech
  • Smart Office 
  • Smart Parking 
  • Mobilität
  • Lokaler Marktplatz
Die App, die anpackt

Alle Services in einer App, die den Alltag erleichtert: Wir bieten Ihnen bei Bedarf weitreichende Dienstleistungen durch den  „Digital Concierge“.   Die App schafft Synergien durch bessere Verfügbarkeit von Angeboten und bietet Ihrem Team komfortables Social Networking.

Technische Daten

Büros in Bonn mieten – die Benefits im Überblick

Allgemeines
  • Vermietung
    • Büro- und Geschäftshaus 
      mit ergänzender Gastronomie
  • Adresse
    • Godesberger Allee 171
      Dreizehnmorgenweg 38
      53175 Bonn
  • Mietfläche
    • MFL: ca. 17.310 m²
      Gebäude 1: ca. 7.450 m²
      Gebäude 2: ca. 9.860 m²
      Teilbar ab 175 m²
  • Anzahl der Geschosse 
    • Gebäude 1: 7 Etagen
      Gebäude 2: 5 Etagen
  • Angestrebte Zertifizierung: 
    • DGNB Platin und WiredScore Gold
Mobilität
  • Autostellplätze
    • PKW 250 Stk. in TG 
      mit E-Lademöglichkeiten
  • Fahrradstellplätze
    • 250 Stk. in TG mit E-Lademöglichkeiten und Duschen und 100 Stk. o.i.
Energie und Raum­klima
  • Energieeffizienz nach BEG 40
  • Sonnenschutz 
    • außenliegend, elektromotorisch
  • Energiequelle
    • Fernwärme Geothermie und Photovoltaik
  • Kühlung und Heizung
    • Energieboden
  • Lüftung
    • mechanisch, natürliche Belüftung möglich
Architektur
    • Flexibles Raumkonzept 
      sowohl Open Space als auch 
      Einzelverzimmerung möglich
  • Gebäudetiefe
    • 13,75 m
  • Achsraster: 
    • 1,35 m
  • Fassadengestaltung
    • Fassade mit Trogbegrünung und Glasfassade im Erdgeschoss
  • Fenster
    • Hoher Anteil an bodentiefen öffenbaren Fenstern
  • Atrium
    • Gebäude 2
  • Dachterrasse
    • Gebäude 2
Gebäude­technik
  • Integriertes Energiemonitoring
    • durch vernetzte Anlagenautomation
  • Internetverbindung
    • Glasfaseranschluss am Standort und CAT7 im Gebäude
  • Verkabelung
    • Hohlraumboden mit Bodentanks, CAT7
Kontakt

Bürofläche zur Miete in Bonn gesucht? Das sind die next steps

Das green canyon ist der richtige Ort für Ihre Bedürfnisse und kann Ihr Business auf vielfältige ­Weise unterstützen, sogar beschleunigen. Die Bonner Topadresse wirkt vor allem durch ihre inneren Werte. Wir zeigen Ihnen, wie Ihr Unternehmen – groß oder klein – in unseren grünen Gebäudekomplex passt. Bei der Gestaltung der Arbeitswelt im green canyon ist vieles möglich!

Ihre Ansprech­partner

Rita Strasser ©Andreas Kuchem

Rita Straßer

Kaufmännische Projektleitung

T. +49 (0) 172 6927483

rstrasser@landmarken.de

Lars Kuper ©Andreas Kuchem

Lars Kuper

Technische Projektleitung

T. +49 (0) 152 51547089

lkuper@landmarken.de

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Johanna Wittmann

Trainee

T. +49 (0) 152 27812693

jwittmann@landmarken.de

Kontaktformular

Interesse? Lassen Sie sich von uns beraten.

Projektentwickler
Green Canyon - ein Projekt
der Landmarken AG.

Über die Landmarken AG

Landmarken AG | Wir entwickeln die Zukunft der Städte.

Wir wollen Menschen inspirieren und begeistern, indem wir lebendige und identitätsstiftende Orte entwickeln, die Städte attraktiver, lebenswerter und zukunftsfähig machen.

In vielen Immobilienklassen zu Hause, realisieren wir Gebäude und Quartiere mit einem aktuellen Projektvolumen von rund 2,4 Mrd. Euro. Mit über 30 Jahren Erfahrung und erfolgreichen Projekten in wichtigen Städten zählen wir zu den führenden Projektentwicklern besonders in NRW.

Bonner Engagement

Gekommen, um zu bleiben.

Seit 2017 engagieren wir Landmarken uns in der Wissenschafts- und Hochschulstadt Bonn. Inzwischen sind wir mit insgesamt fünf Projekten in Bonn vertreten, die den Kern der Landmarkenwerte und unsere nachhaltige Unternehmensstrategie abbilden.
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„Für uns ist Bonn eine echte Fokusstadt:

ein Standort mit stabilem Umfeld, in dem wir langfristig sichere Bedingungen für uns und für Investoren sehen. Ganz im Sinne der Landmarken-Philosophie können wir hier in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den Akteuren vor Ort – Politik, Unternehmen, Wirtschaftsförderern und Hochschulen – gemeinsam die individuell besten Lösungen aus den jeweiligen Standorten heraus entwickeln.“

Frederike Krinn

Prokuristin/Leitung
Unit Rhein-Main

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Bereits im fortgeschrittenen Umbau befindet sich das KONTOR 2 in Bonn-Beuel. Das Büroensemble mit mehr als 10.000 m² wird nach umfangreicher Revitalisierung im Sommer 2022 an eine Bundesbehörde übergeben. 

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Neben dem green canyon haben wir nach gewonnenem Wettbewerb am Erzbergerufer das – wie wir finden – schönste Hotel der Stadt entwickelt. Mit seinem Konzept als Ort für Kulturevents und Gastronomie direkt am Rhein bietet das Haus nicht nur ein tolles Angebot für Hotelgäste, sondern einen echten Mehrwert für alle Bonner. 

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Sie möchten nachhaltig im Bestand mieten? – Mit Fokus auf eine CO2-optimierte Modernisierung entwickeln wir im Stadtteil Endenich den Bürocampus Kreuzerhöfe. Auf rund 17.500 m² Mietfläche entstehen hier sukzessive moderne Arbeitswelten, die den Herausforderungen von morgen gewachsen sind. 

Mehr erfahren
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Oder passt Ihnen Bad Godesberg besser? Im Lindeblock bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen zukunftsfähigen Standort für Ihr Business zu realisieren und dabei das Klima zu schonen. Hier werden auf rund 8.200 m² die Flächen für verschiedenste Nutzungen revitalisiert. Durch diese Aufwertungen verlängern wir den Lebenszyklus der Immobilie und verbessern ihre Energiebilanz signifikant.

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