Gebäude 1:
Variante Open Space
Gesamte Mietfläche: ca. 7.450 m²
Mietfläche pro Etage: ca. 1.050 m²
Teilbar in 3 Mieteinheiten ab ca. 175 m²
The natural Space to be: moderne Büroflächen zum Mieten in Bonn
objekt
Das Office mit eigenem „green canyon“ – jetzt mitten in Bonn zur Miete
Eine spannende
Anordnung
Die Farbe Grün zeigt Wirkung auf uns Menschen. Sie steht für die Natur, die uns schützt und mit Leben versorgt. Grün steht für Sicherheit, Balance, Gesundheit. Die vorwiegend grauen Stadtlandschaften machen uns auf Dauer unzufrieden und führen zu Unausgeglichenheit. Es fehlt einfach was.
Das green canyon bringt uns ein Stück Ausgeglichenheit in die Stadt zurück. Durch eine spannende Anordnung zweier Bürogebäude entsteht ein schräg verlaufender Canyon. Die terrassierten und begrünten Etagen im Inneren bilden so einen geschützten grünen Pfad. Gleichzeitig vermittelt das „grüne Tal“ eine natürliche Zusammengehörigkeit beider Baukörper. Nach außen präsentiert sich das Ensemble mit klaren Linien und Kanten.
1
Vermietbare Flächen
Gebäude 1: ca. 7.450 m²
Gebäude 2: ca. 9.860 m²
2
Raum für Grün
Pflanzen übernehmen eine tragende Rolle im green canyon. Gut für das Wohlbefinden der Nutzer.
3
Smart Building
Das green canyon ist gerüstet für digitales und kommunikatives Arbeiten. Die intelligente Gebäudesteuerung spart Ressourcen und steigert das Wohlbefinden.
4
Nachhaltigkeit
Durch den hohen Energieeffizienz-Standard (BEG 40) verbraucht der Gebäudekomplex weniger Energie und weist eine bessere CO2 Bilanz aus, als ein Standard-Bürogebäude.
5
Dachterrasse
300 m² für den Ausgleich. Die Dachterrasse bietet Platz für After Work, Workshops, Yogakurs und mehr.
6
New Work
Die flexible Grundrissgestaltung fördert die physische Kommunikation – ob Schulterblick, spontanes Treffen oder wöchentliches Meeting.
7
Gastronomie mit Außenfläche
Im Erdgeschoss ist Genuss und Entspannung angesagt. Hier befindet sich eine öffentliche Gastronomie mit Außenfläche.
Lage
Mit dem eigenen Büro in Bonn gut vernetzt im Zentrum Europas
Die grüne, ruhige Stadt am Rhein...
… mit allen Vorteilen einer zentraleuropäischen Metropole. Bonn bietet eine Infrastruktur von Weltniveau. So stehen der mittelgroßen Stadt zwei internationale Flughäfen zur Verfügung. ICE- und Autobahnnetz sorgen für beste Anbindung an die Städte und Regionen in unmittelbarer Nähe: Köln, Frankfurt, Aachen und die Beneluxstaaten. Bonn liegt zudem direkt am Rhein und ist umgeben von den drei Natur- und Kulturlandschaften Eifel, Westerwald und Bergisches Land. Die Geburtsstadt Beethovens ist auch kulturell auf Weltniveau. Hier finden lebendige Festivals statt und die
„Museumsmeile“ bietet Bonn Ausstellungen, die ein internationales Publikum anziehen.
Das green canyon befindet sich in bester Lage Bonns. Umringt von einer Museumsmeile, bieten die neu entstehenden Gewerbeimmobilien zahlreiche Verbindungen an den ÖPNV und die Auffahrt zur A 562.
Legende
- green canyon
- Haus der Geschichte
- UKB Uniklinik
- Rheinische Friedrich-Wilhelms Universität Bonn
- Deutsches Museum Bonn
- Rheinauen
- Maritim Hotel
- World Conference Center
- Post Tower
- United Nations Campus Bonn
| Entfernungen | ||||
|---|---|---|---|---|
| Köln | 35 Min | 25 Min | - | 40 km |
| Koblenz | 60 Min | 45 Min | - | 60 km |
| Flughafen Köln/Bonn | 20 Min | 45 Min | - | 25 km |
| Flughafen Frankfurt | 1:30 h | 1:45 h | - | 150 km |
| Auffahrt zur Autobahn A 562 | 3 Min | - | - | 200 m |
| Haltestelle Olof-Palme-Allee | - | - | 3 Min | 210 m |
| Haltestelle Robert-Schuman-Platz | - | - | 8 Min | 600 m |
New Work trifft neue Offices in Bonn: Erholung und Genuss in Reichweite
In prominenter Lage
Das green canyon befindet sich an prominenter Lage an der Godesberger Allee. Nah gelegen am ehemaligen Regierungsviertel, dem Post Tower, der Telekom und der größten Grünfläche und Veranstaltungswiese der Stadt: dem Freizeitpark Rheinaue. Eine Umgebung, die vielseitige Möglichkeiten bietet: Natur, Business, Kultur und City-Feeling.
Das green canyon befindet sich in jeder Hinsicht in guter Gesellschaft. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Übersichtsplan
Treffpunkt Canyon
Die architektonische Besonderheit wird zum Treffpunkt, Lieblingsort, Meeting Space und lädt zum Verweilen ein. Privat und geschäftlich.
Gastronomie lädt zum Verweilen ein
Nach der Arbeit kann man sich mit Freunden oder Kollegen auf dem green canyon-Gelände zum Dinner treffen.
Großflächige Fensteröffnungen
ermöglichen den Nutzern den Arbeitsalltag mitten in der Natur stattfinden zu lassen.
Das Spiel von Innen und Außen.
Das besondere Feeling des Gebäudekomplexes beruht auf dem Eindruck, sich im eigenen geschützten Garten zu befinden, mit Menschen, die man mag. Die großzügigen Dimensionen des Raumes und der umgebenden Architektur und die einfachen Wege von innen nach außen machen den green canyon und sein direktes Umfeld zu einem einzigartigen Working Space.
„An der Godesberger Allee entsteht mit dem neuen Bürokomplex ein Campus für die Arbeit der Zukunft.“
Caspar Schmitz-Morkramer Gründer und Inhaber caspar.schmitzmorkramer GmbH, Köln
Gastronomie
Logisch organisiert
Ein genialer Flat White (natürlich auch vegan) im Büro-Café kann ein guter Grund sein, eine Viertelstunde früher ins Büro zu kommen.
Gastronomie im Erdgeschoss
und eine Sky Lounge auf dem Dach. Viel Raum für gute Laune im Büro!
Grundriss Erdgeschoss
- Gastronomiefläche
- Foyer
- Co-Working/Open Space
- Co-Working/Open Space
- Büroflächen
- Photovoltaikanlage
- Sky Lounge
Zum Mitnehmen oder Hiergenießen?
Die Gastronomie im Gebäudekomplex bietet etwas für jeden Geschmack. Gerade die Abwechslung der gastronomischen Angebote macht ihre Qualität aus und schafft eine gute Work-Life-Balance. Ganz im Sinne des New Work! Die kulinarischen Angebote wirken sicher auch verlockend auf Nachbarschaft und Passanten.
Das Erdgeschoss wird zum Willkommens- und Wohlfühlort. Die Räume können flexibel genutzt werden. Co-Working Spaces, Gastronomie, Besprechungsräume und die Foyers bilden eine „Landschaft“ der Begegnung.
Grundrisse
Flexible Büros in Bonn zur Miete: Vis-à-vis oder Open Space
Gebäude 1:
Gebäude 1 –
das Solitärhaus.
Das Solitärhaus mit seiner großzügigen Raumtiefe eignet sich besonders gut als Open Space. Der Raum sorgt für Bewegung und Dynamik. Schnelle Arbeitsprozesse für Unternehmen oder Behörden, die verstärkt im Team arbeiten müssen. Dazu gibt es aber auch Möglichkeiten zum Gespräch unter vier Augen im Meeting-Möbel oder zum Brainstorming in der Handyverbotszone. Und das sind nur ein paar Ideen.
Gebäude 2:
Variante Einzel-, Gruppenbüros
Gesamte Mietfläche: ca. 9.860 m²
Mietfläche pro Etage: ca. 1.650 m²
Teilbar in 5 Mieteinheiten ab ca. 240 m²
Gebäude 2 –
das Atriumhaus.
Das Atriumhaus ist perfekt für eine herkömmliche Einteilung in Zellenbüros. Zum Beispiel für Unternehmen mit klassischen Strukturen und Arbeitsprozessen, die Konzentration und Individualität erfordern. Aber auch hier ist mehr möglich. Teilbereiche können als Open Space genutzt werden. Kommunikationsfördernde Möbel und Ruhezonen können die Bürobereiche auflockern.
3D Rundgang
So geht das Arbeiten der Zukunft in Bonn: Schauen Sie sich in den Büroflächen um
verbunden
Ausgleich und Austausch
Die Dachterrasse
Gemeinschaft gewinnt. Wie wäre es mit einem Sundowner in der Skylounge? Auf die Dachterrasse freuen sich alle, jeden Tag! Sie ist ein Ort, der Begegnung, Kommunikation und Entspannung ermöglicht. Das repräsentative Ambiente eignet sich auch bestens für Kundenempfänge, Networking und Akquisezwecke.
Sonst bieten sich überall im Gebäudekomplex, innen und außen, Inseln der Begegnung an. Hier ist Ihre Fantasie gefragt, wie Sie diese besonderen Plätze nutzen möchten. Die hohe Gründichte und die sorgfältig ausgewählten Pflanzenarten tragen sehr zum Wohlfühlfaktor im Gebäude bei. Typisch für einen Bürokomplex im Zeichen von New Work. Auch an kalten Tagen bietet das green canyon mit seiner eleganten und toleranten Baustruktur eine Vielzahl an Ecken zum Wohlfühlen. Im Winter setzt man sich zwischen Pflanzen an die großen Fenster, um Licht zu tanken.
Die Begegnung und die Kommunikation im Außenbereich werden durch eine Vielzahl von Freiraummöbeln gefördert. Hier ist Platz für ein spontanes Meeting oder um gemeinsam neue Energie zu
tanken.
nachhaltig
green canyon: In den neuen Bonner Büros zeigt die die Natur, wo es lang geht
Von der Natur inspiriert. Grüne Oasen und Fassaden sorgen für eine gute Balance zwischen Mensch, Natur und Umwelt. Es entsteht nicht nur ein Mehrwert für den Planeten, sondern auch für den Menschen: Die Betriebskosten werden gesenkt.
Ein Gebäudekomplex denkt voraus.
Im green canyon werden eine Menge Maßnahmen für eine Verbesserung der Umwelt realisiert: Durch die Kopplung von Photovoltaik, Geothermie und Fernwärme wird die CO2-Bilanz erheblich gesenkt. Dieser Effekt wird durch die Pflanzung von klimawiderstandsfähigen Pflanzen noch verstärkt. Gut auch für ein angenehmes Mikroklima. Auch der Einsatz von ressourcenschonenden Materialien – beim Bau und in der Ausstattung – sorgt für nachhaltige Qualität. Die Energieleistung der Geothermie- und Photovoltaikanlagen ergänzen das Konzept eines ganzheitlich gedachten Immobilienlebenszyklus. Das spart Betriebskosten und fördert die Gesundheit der Nutzer. Im Gebäudeduo werden E-Mobility und das Fahrradfahren besonders gefördert: Abschließbare Bike-Parkplätze, Aufladestationen für E-Mobility (Bike und Auto) und Duschen für Aktive werden zur Ausstattung gehören.
Der Canyon zwischen den Gebäuden wird üppig begrünt. Das Biotop mit Gräsern, Stauden und Sträuchern wirkt sich positiv auf das Mikroklima aus.
Blick ins Grüne: Büroflächen in Bonn mieten und Teil der New Work-Arbeitswelt werden
Das green canyon macht seinem Namen alle Ehre. Stauden, Gräser, Sträucher, Wiesen und Bäume an vielen Stellen im, am und rund um den Gebäudekomplex sorgen für einen Blick ins Grüne.
Klimaresistente Bepflanzungen
Klimaresistente Bepflanzungen bieten schattige Plätze für spontane Begegnungen. Die perfekte Mobilfunk- und WLAN-Abdeckung im gesamten Gebäudekomplex sowie das Freiraummobiliar und die loungeartigen Möbel ermöglichen es, überall zu arbeiten. Aber auch für Entspannung und Wohlbefinden ist gesorgt: Auf den grünen Freiflächen zwischen den Gebäuden entsteht ein Kleinbiotop aus Gräsern, Stauden und Sträuchern.
Die Pflanzen auf den Terrassen werden automatisch mit Wasser und Nährstoffen versorgt. So wird der Ausblick ins Grüne ganz pflegeleicht und sorgt für perfektes Mikroklima direkt vor der Tür.
Bestellformular
Jetzt kostenlos Blumensamen bestellen und Bonn grüner werden lassen
digital
Analog und digital: Moderne Büros einfach vernetzt in Bonn
Das Gebäude stellt den Menschen in den Mittelpunkt. Dem Nutzer des Gebäudekomplexes wird die „Bedienung“ leicht gemacht.
Gut gedacht und smart vernetzt.
Gebäude der Zukunft werden den Nutzern das Arbeiten erleichtern. Das Internet of Things wird Geräte im Gebäude vernetzen. Sensoren erkennen, wie sich die Nutzung des Gebäudes optimieren lässt und Ihr Facility Management kann potenzielle Schäden durch Predictive Maintenance rechtzeitig vermeiden. Was für viele noch wie Zukunftsmusik klingt, wird im Hier Realität.
Alles im Blick
- Vernetzte Anlagenautomation
- Integriertes Energiemonitoring und Energiemanagement
- Intelligente Haustechnik, Beleuchtung, Förderungstechnik, Beschattung und Raumklimaregelung, die wertvolle Energie-kosten spart
- E-Ladesäulen, die einen reibungslosen Ablauf von Ladung und Energieeinsatz ermöglichen
- WiredScore Gold-Status angestrebt: Der Gebäudekomplex ist hervorragend auf die einfache Bedienung der Nutzerbedürfnisse angepasst
Die green canyon-App unterstützt die Büroarbeit und Privates. Organisation, Chat, Termine, Parken, News … Aber auch die Raumtemperatur kann man damit regeln.
Social
- Timeline analog zu Facebook
- Chatten unter Nachbarn
- Termine
- Neuigkeiten
Verwaltung
- Beanstandungen
- Termine
- Freie Einheiten
- Aushänge
Services
- Timeline analog zu Facebook
- Chatten unter Nachbarn
- Termine
- Neuigkeiten
Smart Office Tech
- Smart Office
- Smart Parking
- Mobilität
- Lokaler Marktplatz
Die App, die anpackt
Alle Services in einer App, die den Alltag erleichtert: Wir bieten Ihnen bei Bedarf weitreichende Dienstleistungen durch den „Digital Concierge“. Die App schafft Synergien durch bessere Verfügbarkeit von Angeboten und bietet Ihrem Team komfortables Social Networking.
Technische Daten
Büros in Bonn mieten – die Benefits im Überblick
Allgemeines
- Vermietung
- Büro- und Geschäftshaus
mit ergänzender Gastronomie
- Büro- und Geschäftshaus
- Adresse
- Godesberger Allee 171
Dreizehnmorgenweg 38
53175 Bonn
- Godesberger Allee 171
- Mietfläche
- MFL: ca. 17.310 m²
Gebäude 1: ca. 7.450 m²
Gebäude 2: ca. 9.860 m²
Teilbar ab 175 m²
- MFL: ca. 17.310 m²
- Anzahl der Geschosse
- Gebäude 1: 7 Etagen
Gebäude 2: 5 Etagen
- Gebäude 1: 7 Etagen
- Angestrebte Zertifizierung:
- DGNB Platin und WiredScore Gold
Mobilität
- Autostellplätze
- PKW 250 Stk. in TG
mit E-Lademöglichkeiten
- PKW 250 Stk. in TG
- Fahrradstellplätze
- 250 Stk. in TG mit E-Lademöglichkeiten und Duschen und 100 Stk. o.i.
Energie und Raumklima
- Energieeffizienz nach BEG 40
- Sonnenschutz
- außenliegend, elektromotorisch
- Energiequelle
- Fernwärme Geothermie und Photovoltaik
- Kühlung und Heizung
- Energieboden
- Lüftung
- mechanisch, natürliche Belüftung möglich
Architektur
-
- Flexibles Raumkonzept
sowohl Open Space als auch
Einzelverzimmerung möglich
- Flexibles Raumkonzept
- Gebäudetiefe
- 13,75 m
- Achsraster:
- 1,35 m
- Fassadengestaltung
- Fassade mit Trogbegrünung und Glasfassade im Erdgeschoss
- Fenster
- Hoher Anteil an bodentiefen öffenbaren Fenstern
- Atrium
- Gebäude 2
- Dachterrasse
- Gebäude 2
Gebäudetechnik
- Integriertes Energiemonitoring
- durch vernetzte Anlagenautomation
- Internetverbindung
- Glasfaseranschluss am Standort und CAT7 im Gebäude
- Verkabelung
- Hohlraumboden mit Bodentanks, CAT7
Kontakt
Bürofläche zur Miete in Bonn gesucht? Das sind die next steps
Das green canyon ist der richtige Ort für Ihre Bedürfnisse und kann Ihr Business auf vielfältige Weise unterstützen, sogar beschleunigen. Die Bonner Topadresse wirkt vor allem durch ihre inneren Werte. Wir zeigen Ihnen, wie Ihr Unternehmen – groß oder klein – in unseren grünen Gebäudekomplex passt. Bei der Gestaltung der Arbeitswelt im green canyon ist vieles möglich!
Ihre Ansprechpartner
Lars Kuper
Technischer Projektleiter
T. +49 (0) 152 51547089
lkuper@landmarken.de
Kontaktformular
Interesse? Lassen Sie sich von uns beraten.
Projektentwickler
Green Canyon - ein Projekt
der Landmarken AG.
Über die Landmarken AG
Wir wollen Menschen inspirieren und begeistern, indem wir lebendige und identitätsstiftende Orte entwickeln, die Städte attraktiver, lebenswerter und zukunftsfähig machen.
In vielen Immobilienklassen zu Hause, realisieren wir Gebäude und Quartiere mit einem aktuellen Projektvolumen von rund 2,4 Mrd. Euro. Mit über 30 Jahren Erfahrung und erfolgreichen Projekten in wichtigen Städten zählen wir zu den führenden Projektentwicklern besonders in NRW.
Bonner Engagement
Gekommen, um zu bleiben.
Seit 2017 engagieren wir Landmarken uns in der Wissenschafts- und Hochschulstadt Bonn. Inzwischen sind wir mit insgesamt fünf Projekten in Bonn vertreten, die den Kern der Landmarkenwerte und unsere nachhaltige Unternehmensstrategie abbilden.
Mehr erfahren
„Für uns ist Bonn eine echte Fokusstadt:
ein Standort mit stabilem Umfeld, in dem wir langfristig sichere Bedingungen für uns und für Investoren sehen. Ganz im Sinne der Landmarken-Philosophie können wir hier in partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit den Akteuren vor Ort – Politik, Unternehmen, Wirtschaftsförderern und Hochschulen – gemeinsam die individuell besten Lösungen aus den jeweiligen Standorten heraus entwickeln.“
Frederike Krinn
Prokuristin/Leitung
Unit Rhein-Main
Bereits im fortgeschrittenen Umbau befindet sich das KONTOR 2 in Bonn-Beuel. Das Büroensemble mit mehr als 10.000 m² wird nach umfangreicher Revitalisierung im Sommer 2022 an eine Bundesbehörde übergeben.
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Neben dem green canyon haben wir nach gewonnenem Wettbewerb am Erzbergerufer das – wie wir finden – schönste Hotel der Stadt entwickelt. Mit seinem Konzept als Ort für Kulturevents und Gastronomie direkt am Rhein bietet das Haus nicht nur ein tolles Angebot für Hotelgäste, sondern einen echten Mehrwert für alle Bonner.
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Sie möchten nachhaltig im Bestand mieten? – Mit Fokus auf eine CO2-optimierte Modernisierung entwickeln wir im Stadtteil Endenich den Bürocampus Kreuzerhöfe. Auf rund 17.500 m² Mietfläche entstehen hier sukzessive moderne Arbeitswelten, die den Herausforderungen von morgen gewachsen sind.
Mehr erfahren
Oder passt Ihnen Bad Godesberg besser? Im Lindeblock bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen zukunftsfähigen Standort für Ihr Business zu realisieren und dabei das Klima zu schonen. Hier werden auf rund 8.200 m² die Flächen für verschiedenste Nutzungen revitalisiert. Durch diese Aufwertungen verlängern wir den Lebenszyklus der Immobilie und verbessern ihre Energiebilanz signifikant.
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